6月，中国楼市气温逐步升高，地产经济成为在中国经济回暖的“领头羊”。之前，自住需求与投资需求并驾齐驱热腾楼市，往后，不但投资需求将很快占领上风，而且逼迫多个城市的楼市将趋于2007年的火爆。
　　
　　1-5月份，中国的楼市主力买家几乎是清一色的自住需求，由于需求持续走旺，将“小阳春”顺利带入“炎热初夏”。6月份开始，本土投资客大举进军北京、深圳、上海、广州等地产经济发达的城市。
　　
　　温州炒房团东山再起，纷纷潜入深圳、广州、上海等城市“阔绰”下手。下意识的带动了各城市的投资客入市，多个城市的“投资客”占比已经超过总买家的20%，投资楼市获利的条件趋于成熟。
　　
　　一般来说，如果楼市买家纯粹为自住需求，那么，买卖双方理性“博弈”过程时间较长，决策购买的速度也较慢，房价涨幅速度相对变得缓慢。
　　
　　进入6月，中国楼市一改自住需求的常态，投资客携大量资金侵占楼市，其投入资金较为庞大、决策购买较为快速，购买力远比自住买家来得强劲，60%的项目出现1000-3000元/平的暴涨。未来数月，决定了多个城市将出现更多的“日光”销售楼盘，房价暴涨的阀门被冲开。
　　
　　投资客趁机在房产暴涨中牟取“时机”暴利，机会也是稍纵即逝，不能把握良好机会，就等同失去了赚取的空间。未来数月，投资客的“羊群效应”将更为突显。现时，投资客占据总买家比例为10-20%，投资的最佳时机显现，时下出手买房，投资获利的机率将被提高。
　　
　　投资客出场占领主力买家的位子后，将进一步取代自住需求的买家，跟风买涨的现象将重出江湖，房价接踵而来的只能是暴涨了。
　　
　　在一个月的时间里，各大城市突然出现10-20%的投资客，比例慢慢的在爬升，年内的投资客比例有望冲高40-50%。投资客的数量每增长10%，房价也将暴涨10%，当楼市投资比例超过总成交50%时，乃是投资客最佳抛盘的时机，达至赚取高位点的利润额。如果现时投资一套100万的房产，首付仅为20万，有可能年内净赚20-30万，投资回报率将高于100%。也就是说，现时买房，至年底或明年上半年，将大获难以估量的暴利。
　　
　　预计下半年，中国楼市将遭遇投资客的“劫持”，不可避免的迎来“红色风暴”的投资狂潮，再次引爆房价暴涨的疯狂。

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